Ao planejar a compra de um imóvel, é comum que surjam algumas dúvidas sobre os termos utilizados no mercado imobiliário. Dois desses termos que frequentemente geram confusão são “construtora” e “incorporadora”. Embora estejam relacionados ao mesmo setor, cada um desempenha um papel diferente no processo de desenvolvimento e venda de imóveis.
O que é uma construtora?
Uma construtora é uma empresa responsável pela execução física da obra. Ela realiza a construção e a infraestrutura necessária para a edificação de um projeto imobiliário. As construtoras são especializadas em transformar projetos arquitetônicos em realidade, utilizando mão de obra, materiais e equipamentos adequados. Elas coordenam todas as etapas da construção, desde a preparação do terreno até a finalização da obra, entregando o imóvel pronto para ser ocupado.
As construtoras também podem oferecer serviços de reforma e manutenção em imóveis já existentes. Além disso, elas podem ser contratadas por outras empresas ou pessoas físicas para realizar obras de diferentes naturezas, como a construção de estradas, pontes, edifícios comerciais, entre outros.
O que é uma incorporadora?
Por outro lado, uma incorporadora é a empresa responsável por idealizar e viabilizar o projeto imobiliário como um todo. Ela é responsável por adquirir o terreno, realizar estudos de viabilidade econômica, contratar projetistas e arquitetos, obter as licenças e autorizações necessárias e desenvolver toda a estratégia de vendas e marketing do empreendimento.
A incorporadora coordena todas as etapas do processo de desenvolvimento imobiliário, desde a concepção do projeto até a entrega do imóvel. Ela pode contratar uma construtora para realizar a execução física da obra ou pode ter sua própria equipe para isso. Além disso, a incorporadora também pode atuar na promoção e venda dos imóveis, seja comercializando diretamente ou por meio de corretores e imobiliárias.
Conclusão
Em resumo, a principal diferença entre uma construtora e uma incorporadora está na responsabilidade de cada uma delas no processo de desenvolvimento e venda de imóveis. Enquanto a construtora é responsável pela execução física da obra, a incorporadora é responsável por idealizar e viabilizar o projeto como um todo, desde a aquisição do terreno até a entrega do imóvel. Ambas desempenham papéis fundamentais no mercado imobiliário e trabalham em conjunto para oferecer imóveis de qualidade aos clientes.
Entenda a diferença entre construtora e incorporadora e como cada uma delas desempenha um papel específico no processo de desenvolvimento e venda de imóveis. Leia mais!
Artigos Relacionados
Sobre o Autor
0 Comentários