Escritura De Imóvel: Como Fazer?

Comprar um imóvel é um grande passo e, com isso, vem a necessidade de formalizar a compra. A dúvida “escritura de imóvel como fazer?” é comum. A escritura é um documento legal essencial para quem está adquirindo um imóvel. Este artigo abordará os passos necessários para obter uma escritura e garantir a propriedade do bem adquirido.

Documentação Necessária

Para iniciar o processo de escritura de imóvel, a documentação correta deve ser reunida. Entre os documentos fundamentais estão:

• Cópias dos documentos pessoais do comprador e vendedor (RG e CPF);
• Certidões negativas de débitos fiscais e trabalhistas;
• Certidão de casamento, se aplicável;
• Matrícula atualizada do imóvel;
• Comprovante de pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis).

Elaboração e Assinatura da Escritura

Após a reunião dos documentos, uma visita ao cartório de notas será necessária. E fundamental preparar a minuta da escritura. O tabelião verificará os documentos e elaborará a escritura pública de compra e venda. A assinatura da escritura por ambas as partes será realizada na presença do tabelião.

Registro da Escritura no Cartório de Registro de Imóveis

Com a escritura assinada, o próximo passo é seu registro. A escritura será levada ao Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado. Este procedimento é crucial para a transferência legal da propriedade.

Pagamento de Taxas

Por fim, algumas taxas serão pagas ao longo do processo. As taxas incluem:

• Taxa de elaboração da escritura (cobrada pelo cartório de notas);
• ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis);
• Taxa de registro da escritura (cobrada pelo Cartório de Registro de Imóveis).

Conclusão: Escritura de Imóvel, Como Fazer?

A conclusão do processo de escritura do imóvel envolverá a seguintes etapas:

1. Reunir a documentação necessária;
2. Ir ao cartório de notas para elaborar e assinar a escritura;
3. Registrar a escritura no Cartório de Registro de Imóveis;
4. Pagar as taxas devidas.

Para garantir a transferência da propriedade de maneira legal e segura, essas etapas são seguidas com atenção. Considerar a ajuda de um profissional pode ser útil para evitar problemas futuros. Respondendo à pergunta “escritura de imóvel como fazer?”, esses passos foram detalhados neste artigo para facilitar o entendimento do procedimento.

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